Что я понял на практике
- Участок и статус — до бригады, не «потом разберёмся»
- BPS и налоговая нагрузка на стройку могут убить «красивый» проект
- Договор и этапы оплаты с строителями — обязательно
- Фото/видео каждого этапа — потом меньше споров
Наше решение по цоколю
Хотели цокольный этаж. Посчитали налоги и реальность — отказались, засыпали. Это больно эмоционально, но иногда так дешевле и спокойнее, чем тянуть «хотелку» через невозможную смету.
▶ Видео: фундамент, колонны, плита, BPS
Не юрист
Я не даю юридических инструкций. Рассказываю, как было у нас. Сверяй с местными и официальными источниками.